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新御宅屋小说网 > 都市小说 > 天堂谷 | 作者: 云南王子 时间: 2024/11/26 |
上一章 第四十六章狠毒的二房东 下一章 ( → ) | |
卢晓华说,不管怎么说,反正我们这里就是四套卧室套房,住四个人,多一个都不行,要么不许她来,要么她来了你走 麦瑞说,好说好商量,卢晓华说没得商量,就这么地,你看着办 麦瑞说,不能再给个机会了 卢晓华说不能 麦瑞说,我要是不呢 卢晓华说,你请便 麦瑞身子一仰,拉出无赖德 ![]() 卢晓华说,我的地盘我做主,我的房子我说了不算谁说了算 麦瑞说我说了算 卢晓华说你别以为拳头大就能包打天下,我又不是张涵鱼和古翠文,你吓不住我 麦瑞说,我很真不用吓唬你 卢晓华说那你凭什么,依据点儿什么 麦瑞回到办公室,抱出一堆文件,抛在卢晓华面前的桌几上。45 卢晓华看着这堆文件,说这是什么 麦瑞说你不识字,不会看 卢晓华翻了两页,惊恐地看着她说,我什么时候跟你签过房屋租赁合同的?你这是造假。 麦瑞说,我这里还有你签订合同的录像 卢晓华看着录像,细思恐极,你不是让我签支票兑付手续吗? 麦瑞说是啊 卢晓华说,那房屋租赁合同是怎么回事 麦瑞说我哪知道,问你自己啊 卢晓华说,你夹在里面,欺骗我签字 麦瑞说,我们有录音,有录像,有监控,可以证明我让你签的是支票兑付手续,还有张涵鱼和古翠文可以做证 卢晓华说,可是你让我签完支票兑付手续,接着就让我签别的字 麦瑞说,我让你签支票兑付手续,之后让你看的东西,是你自己去签的 卢晓华说,签支票兑付手续之后,你接着就打开那些给我看 麦瑞说是啊,给你看看怎么了,我没有说让你签啊 卢晓华说,那你怎么不阻止我 麦瑞说,你看见敌人往你设计好的陷阱里掉,你会提醒吗 卢晓华说,你真是天下第一超级无敌的 ![]() 麦瑞说,是啊,你又不是不知道 卢晓华说,我又没拿过你的钱,这个无效合同,不算数 麦瑞说,可是,支票你都签了啊 卢晓华说,我去死去 麦瑞说,先拿着你的支票,然后再去死去 卢晓华说,一块钱的支票吧 麦瑞说,我按照我们中国的房屋价格和房租的比例计算过,我们这里的房租房价比大约是百分之二点七九,我加了一点儿,按照百分之二点九八拟定的合同协议,比我跟开发商的高了零点零三。我们签订了三十年的租赁合同,租金每三年结算一次,提前一年缴付,现金或者现金支票 张涵鱼过来听着两个人吵吵,忍不住 ![]() 麦瑞说,结婚嫁人生孩子,都已经考虑在内 张涵鱼说,你在这里结婚嫁人生孩子 麦瑞说,没准儿,没准还会考虑娶孙媳妇 张涵鱼说,那你把房子租去了,我们怎么办啊,把我们扫地出门? 麦瑞说,好办啊,现在房子是我的了,你们从我手里接着租房啊。不是有四个卧室吗,一个卧室一个月两万块 张涵鱼眨巴着眼睛,太贵了吧?资本家 ![]() 麦瑞说, ![]() ![]() 张涵鱼说,你有钱人啊,谁敢跟你比,你脚丫子的汗 ![]() ![]() ![]() 麦瑞说,有钱人就该死啊?有钱人该你的欠你的?要住住,不要住给老子滚出去 张涵鱼说,别介啊,怎么说着说着你还急了呢?咱们商量一下,能不能便宜点,给个优惠价,大出血,跳楼大减价,三折,你看怎么样? 麦瑞说,滚 张涵鱼说,那你也不能说一个就一个啊,我给你磕头行不行,姐,不,大爷,姑 ![]() ![]() 麦瑞说,看在你死皮赖脸的份上,也看在你天天做饭给老子吃的份上,减免你一半,滚吧 张涵鱼说,别啊,饭钱也很贵的 麦瑞说,你还想再跟我要一份生活费啊 张涵鱼点点头 麦瑞飞起一脚踹到她 ![]() 张涵鱼摸摸 ![]() 麦瑞说,给我报备啊 张涵鱼说,你管不着。 麦瑞说,你再给老子说一遍。 张涵鱼说,我是说你不用怕我嘴上没 ![]() 麦瑞意味深长地笑。 麦瑞到律所的时候,康丽丽邹柏青他们几个已经在会议室里等了好一会儿了。昨儿他们仅仅是达成了投资意向,今儿,就想做一下落实以及工作开展方面的准备,因此,康丽丽和邹柏青把他们建设集团的总工庞经纬都带了过来。 大家见面认识以后,康丽丽便直奔主题。“时间比较紧,我们就不提及无关紧要的问题了。”她打开连接电脑的投影仪,点击打开电子动画演示视频,“cy区世纪花苑项目,建筑规划面积87万平,裙楼建筑平面面积50万平,地下五层,地上七层,整个裙楼总建筑面积780万平,主体建筑平面面积18.8万平,总建筑面积578.98平。土地出让金58亿,规划建筑预算668亿。建筑总工期,28个月。” 大家没有说话,看着动画演示画面播放五分钟以后,第一节结束,康丽丽打了暂停。 “庞总工介绍一下吧。”邹柏青看看麦瑞,麦瑞点点头。 庞总工站起来,从项目规划,到土地使用率,以及建筑结构等方面,做了一下介绍。当然,他重点提到了缩短工期,所带来的建筑成本问题。 讨论完技术问题以后,他们转换到另一个主题,资金问题。因为投资额度庞大,而且需要建筑企业垫资, ![]() 麦瑞问康丽丽,“房屋预售方面,他们能够保证专款专用吧?” 康丽丽说,“这个应该是可以保证的。因为一来,我们一直是如此运作,二来,如果做不到这一点儿,仅仅依靠我们双方的现金 ![]() 麦瑞说,“国内的市场我是不懂。我想知道的一点是,如果出现项目竣工以后,还有卖不出去的尾盘楼花,怎么办?” 康丽丽说,“按照协议,会拿出三分之一,打折冲抵我们的建筑费用和垫资。” “那剩下的呢?”麦瑞追问了一句,“我对债务问题,非常 ![]() ![]() 康丽丽看看邹柏青,“这个,肯定会有一部分的。因为,一旦出现未能实现光盘销售,出现部分拖欠,难以避免。” 麦瑞摇摇头,“我要房子,不要债务。” 康丽丽为难,“bj对于商品住宅,有一定的限制购买政策,而商业地产部分,房租房价比,很低,没有投资价值的。至于债务,我想不用太担心,他们的信誉是没有问题的。” 麦瑞挥挥手,“我想你们误解我的意思了。我不是认为现在选择投资会好于选择债权,而是,我mg那边的账户资金,需要以这种方式进来,比较方便。否则,政府金融监管程序那里,麻烦很多。这样,我注意到,我们的建设项目有配套的幼儿园,社区医院,还有购物休闲娱乐等物业。这些物业算给我,冲抵债务欠款,怎样?” 康丽丽说,“你要没意见,开发商那边也不会有意见。反正卖给谁都一样。不过,我会给你争取一定的优惠。保利的贺总,跟我们是老业务关系了。” 麦瑞 ![]() 她坐下来,暗地里看看邹柏青,邹柏青没说话,只是做了个ok的手势。 陆前方举举手,站起来,“康姐,还是老规矩吧?你和马步敛跟地产商协调,工程现场,我和邹哥盯着。不过,麦瑞......” 麦瑞说,“我还不懂,我可以两边跑,跟着你们学,我这里,谢安华也是。我们两个分开,轮 ![]() “那好,一会儿我们去工地。今天这样吧,麦瑞和谢安华都跟我们去,看看现场,以后的时间,你们再轮 ![]() 【作者题外话】:做生意这码事呢,要是说起来简单,那肯定就是做起来难。要是说起来复杂呢,倒也未必是真的复杂。二十世纪末的几次房地产泡沫,成就了很多人,也毁了很多人。我们银行系统的百分之八十的坏账,皆来自于房地产投资和固定资产投资。 wEDaliAN.coM |
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